Коммунальные Квартиры


Существует мнение, что Санкт-Петербург, кроме звания «культурной столицы», вполне может быть город удостоен чести являться столицей коммунальных квартир. Эта точка зрения не лишена оснований. Дело в том, что в центре города, да и на его окраинах распространен такой феномен как «коммунальная квартира», в которой проживают от двух до неопределенного числа семей или одиноких граждан. Бытует даже мнение, что «коммуналки» как таковые являются одним из сугубо питерских явлений. Многие знают, что такое общежитие, но коммунальная квартира явление особенное, можно сказать — атмосферное.

Специфика коммунальной квартиры в том, что человек является собственником (или арендатором) лишь конкретной комнаты, а места общего пользования (кухня, туалет, коридор, ванная, общий балкон) совместно используются всеми жильцами или «сособственниками». Таким образом, человек неизбежно встречается, например, на кухне, с другими проживающими в этой квартире людьми. Хорошо, если квартира малонаселенная или же в ней проживают люди работающие, большую часть своего времени проводящие за пределами её стен. Тогда у проживающих хотя бы есть возможность «отдохнуть» друг от друга. Но совсем грустно, если Вам попадется квартира с соседом, злоупотребляющим алкоголем или наркотиками. Первое, с чем может столкнуться новосел коммуналки, так это существенные неудобства сугубо бытового свойства. К примеру, отсутствует возможность свободно принимать душ, готовить пищу именно в то время, в которое Вам хочется. Это может вызвать протест у окружающих, даже привести к возникновению конфликтов. С другой стороны, порой быт сближает людей, они стараются помогать друг другу, поздравляют с праздниками и памятными датами, могут присматривать за детьми, ухаживать за престарелыми. Даже простое человеческое общение, возможность выговориться или поделиться горем или радостью дорогого стоят.

Минусы коммуналки:

  1. Совместные места общего пользования. Не каждый человек способен проживать с чужими людьми.
  2. Неизбежный шум, производимый соседями (пусть даже и некритичный и непроизвольный).
  3. Соседи могут смениться. И кто будет следующим, не знает никто.
  4. Необходимость получать нотариальные отказы от соседей в случае, если Вы решили осуществить какие-либо действия со своей жилплощадью.

Плюсы коммуналки:

  1. Месторасположение. За относительно небольшие деньги можно приобрести жилплощадь действительно в центре города. Недалеко от исторических памятников, места учебы или работы.
  2. Неплохое стартовое вложение.
  3. Всегда лучше иметь что-то свое, чем снимать.
  4. Возможность завести настоящих друзей.
  5. Нет ощущения одиночества. Всегда есть, с кем пообщаться.

Приобретение комнаты в коммунальной квартире, а точнее, доли в праве собственности на квартиру, сопряжено со множеством юридических тонкостей. Эта процедура считается одной из самых сложных на рынке жилья. Нужно иметь определенные знания и умения, чтобы не столкнуться с большими проблемами при получении права собственности.

Наши опытные юристы помогут Вам разобраться со всеми документами. Подобрать и приобрести действительно достойный вариант!

error: Content is protected !!